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  一般來說,房貸拖欠到最后都會面臨被起訴這個境地。但是實務中,對于逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決,畢竟打官司費時費力,銀行也需要支付一定的成本,只有到萬不得已銀行才會到法院起訴買房人。一般的處理流程是:先是電話催收,或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務的話,銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。
 
  具體來說,房貸不按時還款,將會收到銀行電話、信函催還通知,罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。買房人房貸逾期不還,可能面臨以下后果:
 
  銀行催款期間產生罰息
 
  若一次未還款,銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款,同時會產生罰息。江西匯鑫金服若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣產生罰息。若逾期次數達到6次以上,這期間可能凍結你的房產。
 
  房產最終被拍賣
 
  若銀行催款無果,銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣。此時,處置買房人的房產已經進入了司法程序,接下來就要按雙方合同條款的有關規定來處置這套房子,一般就是房屋拍賣。宜春信貸這種情況買房人的經濟損失較大,因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于當初購買房屋時的價格,并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息,也就是說買房人實際上并沒有償還多少本金。所以,結果是收回或拍賣后,買房人的房價款就可能所剩無幾了。
 
  買房人征信記錄不良
 
  除了銀行和開發商有權拍賣買房人的房子之外,更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄,一旦被標記為黑戶,可能會被保留3年~7年的紀錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良而很難申請了。宜春合墨數據

  年關已過,人類歷史上規模最大的周期性人類大遷徙正在上演。奔波在異地的你,面對高昂的房價,你還打算上車嗎?
 
  從18年開始,全國各地很多銀行開始宣布上浮房貸利率。這對很多將要買房的人無疑是最壞的消息。
 
  有人還計算過,按100萬的貸款,30年賬期,一年前的85折和現在的上浮10%差距利息多出了27萬,這可不是一個小數目,徹底驗證了時間就是金錢這條真理。
 
  于是你會發現,不管房價降沒降,反正買房花的錢是越來越多了。
 
  后來即使美國特朗普接二連三的加息,中國的基準還是沒動,只是利率市場化,各家銀行自由發揮, 江西匯鑫金服  然而銀行發布上調利率的步調還不一致,有的還是維持基準利率,有的甚至上浮了30%,發布時間也不在一個時間線。
 
  所以,房貸利率上浮這口鍋還真不能讓國家背,這只是銀行的對策。
 
  大家要明白一個道理,就是自古以來,銀行都是國家叛逆的親兒子,不然為什么每年都會報道出那么多的風險?
 
  自從互聯網金融潮來臨,往銀行里存錢的人變得越來越少了,膽兒大的玩個投資炒個股票,膽兒小的起碼把錢放進阿里的余額寶,比銀行收益高就行。
 
  銀行的日子不好過,攬儲能力下降,員工工資一降再降,再對上智能化浪潮,機械化工作的柜員也被機器取代遭遇被裁員的風險。
 
  銀行是愛錢的,想方設法賺錢才是最高目標,但是前提是控制風險。 宜春合墨數據
 
  所以為了控制風險,銀行寧愿給下浮10%的人放房貸,也不愿意給高利率上浮50%的放。
 
  在樓市最火的時候,各大銀行為了搶客戶拼了命的降利率,9.5折到8.5折的都有。理論上,9折就已經是虧損,但是銀行還是想先綁定客戶,然后想方設法從后續其他服務上挽回損失。
 
  在樓市熄火國家調控房地產的時候,銀行也是本著一副無所謂的樣子,按兵不動,見招拆招。
 
  那么問題來了,18年開頭,銀行為何突然大面積收緊房貸了呢?
 
  因為,銀行是真沒錢了!
 
  原因很多,最主要的是理財業務被嚴查。中國現在的債務黑洞和金融空轉很嚴重。
 
  如果把中國經濟比作一顆參天大樹的話,那么現在的情況是樹干上布滿了窟窿,如果還追求經濟增速向上發展枝葉,那么終有一天這棵樹會巍然倒地。
 
  補窟窿,首先是地方債務,其實就是銀行。對于銀行來講,貸款屬于表內,理財屬于表外。表內貸款審核嚴格,說白了,放出去的貸款出現不良,領導要擔責任,大額不良,從上到下下崗催收,辭職都不行,一不小心就都進去了。
 
  但是理財不一樣,理財你買的時候是簽了風險告知書的,明確說了在極端情況下,本金和利息將會全部損失。所以,不夠格的企業很多都走表外。而且量大超乎想象,資金空轉,層層扒皮,券商,信托,中介,都賺的流油。
 
  錢最終流向哪里了?不知道,你去問你的理財經理,錢投在哪?他也不知道。
 
  能還上嗎?還不起!
 
  咋辦?發新理財續!  宜春隨心貸
 
  但是監管一下來,排查,限制,收緊,表外的那些通過各種渠道不知道流向哪里的錢續不上了。續不上什了什么概念?理財要違約!
 
  違約什么概念?你買的理財,理財經理告訴你沒有風險,但是并不是,本金都沒了還怎么玩?相信你也聽說,銀行幫做理財,一年以后賠得镚子兒全無,大媽大爺排著隊去銀行鬧事兒。
 
  商業銀行的大佬們一夜白頭,尤其是賣理財賣的好的,也包括同業做的好的,也就是這次房貸利率上浮最快的幾個銀行,只能表外資產轉表內,那么龐大的理財資金表內是很難消化的!
 
  不能轉的不續作了,但是這會有一個問題,企業沒錢了,銀行沒存款,存貸比一卡,額度更少了。
 
  但是銀行明明知道違約了還是會拼命續,養著明知道還不起錢靠著續貸過活的企業。領導說,沒辦法啊,不給他們轉,現在就死掉了,這么大的風險事件,哪個領導會讓在自己的任期出?以后還怎么混?
 
  所以這部分到期理財擠占銀行表內貸款,而且不能完全續上,企業沒錢導致銀行沒存款,存貸比一卡,更沒額度了。
 
  怎么辦?非要得罪誰也只能是零售貸款客戶好么,因為這部分客戶零散,房貸不給你放了你能把我怎么樣?
 
  所以房貸就沒額度了。
 
  其實不是房貸不好,也不是利率太低。只是因為銀行沒錢了不能直說,只能就坡下驢,把責任推到房地產調控上。
 
  國家這次債務摸底和縮表,雖然背了鍋,但這次大改革會讓空轉的資金回歸實體,同時讓金融機構控制貪欲,對整個經濟是向好的。至于為什么官方不會出來澄清,很簡單,家庭內部矛盾,只要不出大的問題,一切都能解決。
 
  那么前文講房貸利率上調,節后還能買房嗎?相信大家對這個事情是最為關注的。
 
  下面把歷年的房貸利率圖貼上做分析。
 
  因為目前來講大部分銀行的首套房貸利率上浮10%,所以按5.39來做對比。
 
  從圖中可以看到中國房地產歷史上三個波峰三個波谷,1996年的利率是最高的,達到了15.12,其次是2007年,達到了7.83,最后是2011年,達到了7.05,而2016年則是歷史最低位,房貸利率才是4.165,所以你明白為什么2016年這波大漲是空前絕后了吧。
 
  按照時間,我們可以得出,每次波峰樓市必崩,每次波谷房價必漲。
 
  雖說現在房貸利率上調10%,但對于整個周期來講,也是剛從2016年的低位反彈,對應的可以看紅線上的歷史紅點,2018年的房貸利率水平和房價高漲的2002年和樓市大火前夕的2015年相當。
 
  到這里你應該明白了吧,接下來的房貸利率還會漲,周期起碼3年,最多可追至5年。
 
  一方面是房地產市場的周期會被歷史性拉長,利率必然相關,另一方面是未來幾年政府去杠桿防危機,嚴整地方債務和金融黑洞,再加上國外局勢加息潮,銀根縮減更是讓銀行雪上加霜,房貸利率上調勢必首當其沖。
 
  而且需要注意的是,此次房貸利率上浮,并不是真正的加息,因為央行基準利率還沒變,只是銀行缺錢對購房者的定向加息。那么萬一基準也上調了,利率上升跳檔會更加嚴重。
 
  相比而言,降息則是每次房價大漲最明顯的信號。每次降息,群眾欣喜若狂蜂擁入市,每次加息,鳥雀無聲銷聲匿跡。
 
  其實現在的局勢正好,利率上浮10%,但在歷史周期尚且處于低位,大眾觀望情緒濃烈,市場處于最為理性的階段。尤其春節前后,市場交易活躍,會有大量筍盤出現。
 
  所以在買房面前,清醒獨立且不附眾勢才是最聰明的。 宜春房貸

  “一入房貸深似海,從此大山壓上身”,身背房貸的感覺并不好受。因此,當手頭資金充裕的時候,一些購房者往往會考慮提前還貸。
 
  但事實上并非所有人都適合提前還貸,對有些人來說,南昌小額貸款提前還反倒只虧不省!
 
  小編列舉了最具代表性的三類提前還貸當事人,采訪銀行業內專家,剖析什么人適合提前還貸以及什么情況下不適合提前還貸。
 
  2015年,劉女士在上海漕河涇附近購買了一處房產,當時申請的是商業貸款60萬元,貸款期限20年。
 
  簽訂貸款合同的時候,她特地咨詢了銀行是享受8折利率優惠的。
 
  當年為了買房子拿出了家里大部分的積蓄,現在每個月要還3600多元的房貸,利息算下來將近27萬元。這兩年她和老公做生意賺了點錢想爭取提前還貸,少付些利息。
 
  某支行于經理:
 
  簽訂貸款合同的時候如果客戶享受了7折到8.5折的較低折扣的利率優惠(也就是貸款利率為3.43%至4.17%),所需還款利息相對較低,可以不用提前還貸。
 
  值得一提的是,自2016年11月以來,銀行的理財產品平均收益率呈上漲趨勢,截至今年7月已實現九連漲。江西匯鑫金服即使在8月銀行理財產品預期收益率稍有回落的情況下,平均預期年化收益率仍達到了4.41%。如果貸款享受7折到8.5折的利率優惠或者是公積金貸款,那比大部分銀行理財產品的利率還要低。
 
  這就意味著如果有錢的你先不還貸,而是拿去做個簡單的銀行理財,得到的利息除了還清每月貸款還有賺頭。
 
  周阿姨和丈夫在深圳龍華經營著一家五金店,為了生意需要,2年前,他們在店面附近買了一套兩居室。
 
  雖然前期還款壓力大,但等額本金需要支付的本金利息和比等額本息少近13萬元,所以他們毫不猶豫地選擇了商貸等額本金貸,一次性貸款80萬元,期限30年。
 
  最近周阿姨準備在廣州給兒子買套大房子,在考慮要不要將廣州的小房子提前還貸賣了再買大房子,可是貸款已經還了2年,現在提前還到底劃不劃算?
 
  某銀行個人部負責人李經理:
 
  等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據所剩本金計算的還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產生的利息也越少。
 
  像周阿姨這種情況,等額本金還款期沒有超過1/3,主要還的還是利息,可以考慮提早還款少些利息。南昌銀行貸款但當等額本金還款期已經超過1/3時,提前還款意義不大,因為這個時候你已經償還了大部分利息,后期還的更多的還是本金。
 
  林先生只是鄭州一家外貿公司的普通職員,他在金水區買了一套100平方米的房子,總價60萬元。
 
  他付了18萬元的首付款,剩下42萬元是商業貸款,貸款利率為基準利率,還款年限20年。
 
  今天,他一躍成了這家公司的業務總監,2017年年初,單位給他發放了6萬元的年薪補貼,他打算用這6萬元再湊點錢提前還貸。“我這種情況提前還款靠不靠譜?我聽別人說提前還房貸要交違約金,是不是真的?”林先生咨詢。
 
  某銀行理財師分析:
 
  等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。雖然每月還的本金與利息之和是不變的,但其中本金與利息的比例是變化的。
 
  換句話來說,等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。林先生已經還了10年,到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義不大。
 
  大多數銀行對提前還貸收取違約金
 
  目前只有少數銀行對于借款人提前還貸是不收取違約金的,而大部分銀行都會對提前還貸收取一定的違約金。
 
  某國有大行規定住房貸款未供滿3年的罰息3個月,滿3年則無罰息,而各家銀行對提前還款的規定略有不同。

  和穿衣、吃飯一樣,住房也是最基本的需求。簡單從字面理解,“剛需”就是“剛性需求”,買房以自住為首要條件。剛性需求是相對彈性需求而言的,比如旅游、度假、娛樂,這些是可大可小可有可無,但是剛性需求是必須的,可變動和伸縮的空間不大。因此,買房的需求如果沒有辦法省略,且手上有足夠的資金,那就下定決心買吧!
 
  買一手房還是買二手房
 
  一手房還是二手房,利弊不用說大家也很清楚。
 
  一手房的信息透明,交易過程也很簡單,包括貸款等等,都省去很多麻煩,你也許不會買到最劃算的,但也基本不會掉坑里。
 
  二手房絕對是技術活,需要花時間、有耐心不說,也有很多變數。比如每個房東性格不同,背景不同,需求不同,購房者不僅需要花時間和房東各種周旋,還得和房產中介斗智斗勇。“釣魚式賣房”應該不是第一次聽說了,房東很有可能臨時提價或者壓根兒不賣了,或者對付款方式突然又不能接受了,江西貸款加盟或者跟你看上同一套房子的競爭者出了更高的價格……
 
  除去心力交瘁之外,二手房還有一個問題不能避免,就是各種麻煩的稅費。
 
  所以,在買房之前,先權衡清楚,有沒有足夠的時間和耐心去看房,購房預算是多少。
 
  先定地段再選戶型
 
  選擇購買一室還是兩室,這就要在使用功能和購房成本上做比較。
 
  買一房雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。
 
  地段首先關系到實際居住的便利度,其次是它的保值空間。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,南昌貸款最好在選定置業區域后,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。
 
  采光到底有多重要
 
  戶型上其實不一定要有南北雙陽臺,南昌個人貸款但是要特別重視采光。
 
  沒有采光的房子價值要大打折扣,建議買房朋友們中午去看房,標準就是中午的時候整個陽臺都能曬到90%以上的太陽即可。另外,衛生間要有窗,廚房不要朝南。如果衛生間沒有窗,新風系統也沒用。廚房朝南,再好的油煙機也沒用。這是一個小訣竅,請各位小白謹記。畢竟你一定不希望以后你的衛生間是發霉的,餐廳客廳油膩膩。
 
  配套完善很重要
 
  很多剛剛結婚的新人資金有限,買房、買車不能同步實現。如果離工作地點太遠,交通上可能會造成一些不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本,同時考慮就近照顧父母。這樣看來,那些距離單位、父母都比較近的位置是首選;而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點。
 
  在各檔次的商業設施配套中,那些與生活直接相關的如菜市場、小餐館等,才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入住后買東西有市場,看病有醫院,孩子有托兒所、幼兒園,郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。
 
  同時滿足兩代或三代人居住的婚房,應提前考慮未來孩子的就學及老人的就醫問題,以就近、便利原則為主。至于其他配套,則不必好高騖遠。 宜春信貸

  在申請信用卡和貸款的時候,銀行和金融機構會對申請人的資質進行審核,其中重要的一環就是客服電話回訪。
 
  據說,因為錯失客服回訪電話、回答問題與資料填寫不符,中銀消費貸而導致拒卡和拒貸的不在少數。
 
  今天就來和大家說說朋友們在申請信用卡和貸款時的客服電話回訪接聽小技巧!
 
  從資料填寫開始
 
  一、實名制手機號碼很重要
 
  手機實名登記,這個很簡單不多說。如果你有兩個以上手機號,注冊賬號的這個沒有實名登記,那么在手機驗證一定要填寫實名登記的號碼。
 
  二、聯系人是必須要有的,而且不能作假
 
  聯系人方式,一定是最近期有聯系的,如果客服在你的通話詳單中沒有找到通話記錄會默認為你提供的是虛假資料!
 
  三、工作信息一定要真實有效
 
  現在很多網貸的數據都是共享的,工作信息最好不要隨便換,固話一定要用自己的,自己能接到回返最好。
 
  四、需要填寫信用卡賬單郵箱,這個不要去作假
 
  賬單至少連續有6個月。如果申請人有幾張信用卡,只需要保留其中一張的賬單就可以,有逾期的一定刪掉,留下一張使用情況最好的。
 
  五、不少貸款平臺會進行淘寶或支付寶驗證
 
  沒有淘寶的朋友先注冊淘寶,支付寶實名認證;在最近兩個月內必須有消費記錄,必須有實物消費,簽收快遞單的。
 
  六、工作證明、工牌、名片要與現工作單位吻合
 
  能比較有效果的證明申請人的真實工作信息,但千萬不要去做一套假的。
 
  客服電話接聽的技巧
 
  一、客服電話回訪注意事項
 
  1、明確知道貸款的額度、分期情況,貸多少分幾期;
 
  2、資金的用途:一般都是買家電、消費、旅游、家族,根據借款額度,回答合理的用途;
 
  3、身份證號碼,家庭地址等一定不要含糊;
 
  4、問及每月收入,或能承擔每月多少還款時,態度一定誠懇,南昌中銀消費貸表示自己貸款的事情已經考慮好(收入=每月還款本息+每月消費+必須儲備消費金),數字要準確;
 
  5、現在很多銀行和貸款機構的回訪都是固定電話,只能接聽不能回撥,所有一定要保證能接聽到。
 
  二、回訪內容
 
  1.父母電話
 
  要和父母提醒一下有XXX電話過來,用什么方式提醒自己想。
 
  是XX的父/母嗎?
 
  你和他是什么關系呀?
 
  XX在哪里工作呀?
 
  XX結婚沒有?
 
  XX有幾個小孩呀?
 
  XX的配偶叫什么,在哪上班?
 
  XX平時在家干什么?有沒有打牌?……等等
 
  2.公司電話
 
  本人接最好,本人沒接到,一定要讓接電話的人說是單位電話。
 
  XX是你公司的員工嗎?
 
  ta是哪個部門什么職位?
 
  你們每個月工資有多少?幾號發工資?工資以什么形式發放的?
 
  公司地址在哪?
 
  從家到單位多久,是什么交通工具上班?
 
  你在單位工資多久呀?
 
  是你公司員工嗎?
 
  你是老板嗎?...... 等等
 
  3.配偶電話
 
  一定是本人接聽
 
  XX是你的誰?
 
  你配偶在哪里上班?
 
  你小孩多大?
 
  你是和配偶一起住嗎?住在哪啊?
 
  你知道你配偶貸款的事情嗎?
 
  你們貸款打算用來干什么的?
 
  你配偶是做什么的
 
  你配偶的生日是
 
  申請人配偶的父母名字(部分會問)
 
  4.申請人電話
 
  一定要符合申請表的內容,也可以主動問問他們,自己的信用卡貸款能不能批下來,能批多少。
 
  申請表是你本人寫的嗎?
 
  你的生肖或生日?(身份證為準)
 
  你手機號碼是什么
 
  你公司名字是什么
 
  你公司電話多少
 
  你公司地址在哪,
 
  你小孩多大
 
  你收入多少,怎么發放?(說具體)
 
  父母的年齡是多少
 
  申請表的聯系人還記得填寫的誰嗎?
 
  總結 【敲黑板】
 
  回答與申請資料一致
 
  比較重要的事項要記在腦子里,比如:單位名稱、緊急聯系人信息、江西中銀消費貸家庭住址等能證明持卡人個人誠信度的信息。
 
  提前跟公司前臺/朋友打好招呼
 
  申請表上的單位固定電話是最常被回訪的渠道,需要申請人提前跟前臺接電話的行政人員打好招呼。
 
  卡片郵寄地址回答有講究
 
  盡量選擇將信用卡寄到單位地址,這可以側面證明我在這家單位很穩定。郵寄到家,雖然方便了自己,卻可能讓銀行誤以為你工作不夠穩定。
 
  無關問題別忽視
 
  現在銀行的回訪有時候也會搞點小手段,比如會問你一些無關緊要的問題,來測試你的信息是否正確:比如可能會問你為什么單位電話沒人接聽等,真實作答,不要忽視!
 
  總之呢
 
  能到電話回訪就距離你批卡批貸款不遠了,一定要慎重對待。個人的各項綜合信息可以適當的美化,但不要做假。  宜春合墨數據

  隨著人們的經濟水平的上升,貸款也成了主要的消費方式之一。 江西匯鑫金服
 
  如今隨著人們的經濟水平的上升,貸款也成了主要的消費方式之一。現在貸款的方式也是多種多樣,借款人到銀行去申請貸款,南昌小額貸一般銀行的信貸員都會先詢問借款人是否有房產,如果有房產的話,可以考慮申請房產抵押貸款?那么,房產抵押貸款有哪些優勢呢?
 
  利率相對較低
 
  由于借款人提供了房產做抵押,銀行所要承擔的風險固然也下降了不少,貸款機構需要承擔的風險相對較小,也更愿意給予借款人較低的利率;
 
  貸款期限較長
 
  跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比,房產抵押貸款的期限是比較長的。據悉,用房產抵押貸款,南昌貸款公司授信期限一般是10-20年,最長授信期限可達30年;
 
  貸款額度較高
 
  無抵押貸款一般是為月收入的10倍左右,但房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的七成,一般五成,可以解決借款人要大額貸款的困難。
 
  審批率相對高
 
  將房屋抵押給銀行,對銀行來說肯定會減少放款的風險,正因如此,在其他方面的要求上會相對寬松。南昌銀行貸款借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸。
 
  房屋抵押貸款有著其他貸款沒有的優勢,尤其是對于那些需要大額資金的人來說,房屋抵押貸款是最好的選擇,也成為越來越多人貸款的首選。小編最后還是要提醒各位借款人,不管最后你選擇的是哪種方式的貸款,但一定要記得按時還款,不要逾期哦。 宜春合墨數據

  2017年已經落下帷幕,雖然廣義M2全年保持了超預期的低增速,但小編發現咱們老百姓的信貸規模卻一直保持著較高增長。據小編從各大機構發布的數據發現,2017年中國信貸規模或達13.7萬億,增長12.9%。 江西匯鑫金服
 
  政策較收緊 經濟穩增長
 
  2018年,雖然央行尚未公布官方數據和增速預期,但隨著實體經濟的進一步復蘇,小編預測2018年的信貸規模在14萬億元左右,江西中銀消費貸主要投向房貸、實體企業。
 
  雖然,2018年中國信貸政策層面預測延續去年保持穩定性,但小編認為2018年信貸額度不能說充裕!一方面,多機構預測2018年實體經濟或比2017年有進一步增長,那么信貸支持實體仍然不可或缺。另一方面,2018年貨幣政策大幅放松可能性不大的背景下,信貸擴張是應有之義。同時,小編從各大銀行了解到,銀行機構紛紛反映貸款需求比較旺盛,信貸大概率會延續較高增長態勢,只是增速可能有所放緩。
 
  我們大家都知道中央“去杠桿”、“降低宏觀杠桿率”這些宏觀性的政策,那么小編認為信貸增速2018年大概率仍將繼續下行, 但信貸增量有望大體保持,甚至增加。
 
  零售看房貸 對公看實體
 
  小編從多位銀行信貸人士了解到,從銀行對2018年信貸投放的指導政策和指標看,南昌中銀消費貸各行對2018年的信貸投放要求多為穩步增長。從投向上看,政策上小微信貸仍是最為重視和鼓勵的投向,但從規模上看,房貸和實體仍占大頭。
 
  1月3日,小編從一位股份行個貸業務人士了解到,該行2018年零售貸款的目標是新增1200億,額度分配上房貸近7成,小微占2成以上,1成左右為抵押消費貸款。具體各分支行執行情況有所不同,該人士所處的南部某二級分行將在2018年著重傾向小微,“房貸額度預計將會比較緊張,可能只滿足2017年存量和2018年一二季度的增量,下半年預計仍會緊張。”
 
  小編了解到,各行信貸投放總體要求保持穩步增加,投向上主要關注點還是房貸和房地產。
 
  而對于對公業務,各行選擇投向實體是必然選擇。中銀消費貸在總行層面鼓勵偏向中小企業,但是從分行執行層面來說,在朝陽類、推薦類的中小企業不設限制,但對淘汰產能行業,除非是還舊借新,否則一律不予接受。
 
  1月3日,小編還了解到,2017年以來,對公業務占比已經有所增加,從2017年37家銀行發布的半年報情況看,對比2016年對公業務增量占比明顯增加,增速加快。而37家銀行2017年上半年新增零售業務雖然增速達14%,但較2016年底的19.4%,已經明顯放緩,而且占比也有所下降,開始被對公業務反超。小編認為,這一趨勢在2018年大概率仍將保持。 宜春合墨數據

  互聯網與我們的生活息息相關,自從“互聯網”的概念提出以來,似乎任何產品都能夠跟互聯網進行掛鉤,比如實體店購物變成了網上購物,比如線下教育變成線上視頻教育,再比如消費金融也從純正拖到了線上,形成了互聯網消費金融這一行業。目前通過數據顯示,互聯網金融的主要消費人群是18-35歲之間,月薪在3000-5000元,沒有信用卡并且消費需求旺盛的城市白領及藍領。而這類人的數量全國大約有4億,也就是說潛在需求者眾多,是行業發展的重要推動力。 宜春匯鑫金服
 
  互聯網消費金融空間為何興起
 
  其爆發的真正驅動力在于:底層基礎設施日益完善,供需兩端共同拉動。隨著移動互聯網、大數據及人工智能的大數據等技術日益成熟,能夠更加精準評估信用風險,這也就是上面所說的底層基礎設施完善。
 
  供需兩端有一個很簡單的邏輯在于,有需就有供。市場在這,自然會吸引很多玩家來參與瓜分市場。而市場有了,自然就要關心市場規模及未來的發展空間。
 
  哪類玩家最被看好
 
  擁有場景優勢、流量優勢和獲客能力突出的互聯網平臺比較有可持續性發展。由于獲客能力直接決定了壞賬水平及資金成本的高低,這是衡量互聯網平臺能否長遠發展的關鍵因素。優質的獲客場景能力,能夠幫助互聯網平臺以較低的成本獲得較高質量的用戶,而優秀的數據處理能力能夠據此進行風控、保持較低的壞帳水平。隨著盈利能力的不斷提高,平臺也能夠相應降低貸款利率,從而進入良性循環模式。
 
  對互聯網消費金融平臺而言,其資金來源主要包括自有資金(含小貸牌照)、銀行、消費金融公司、信托、金交所、P2P以及ABS等。這些資金的使用成本是不一樣的,打比方說如果全是自有資金,那使用成本自然就控制下來,利潤也就變多了。因而優秀的平臺就會展示出自身的優勢,領先互聯網消費金融平臺可憑借優質資產獲得便宜資金的青睞。
 
  行業潛在風險是什么
 
  主要的風險還是監管,監管政策的不確定性,也使得未來的方向有些撲朔迷離。現在金融牌照化監管成為趨勢,這也意味著今后持牌成為了監管的常態。另外就是關于借貸利率不超過36%的紅線,也是對于平臺盈利能力的一個考驗。
 
  其次就是源自市場競爭加劇的風險,以及未來經濟不及預期的風險。這塊主要是對消費及借貸需求的影響,道理很簡單,經濟走弱,大家的消費需求也會降低,自然對借貸需求也會減少,所以也是要考慮的風險項之一。 宜春房貸

  所謂聰明的貸款者就是說在貸款方面有獨到的見識,懂得權衡利弊,如何去選擇才能更好更快更順利的貸到款項,而不是盲目的大面積撒網,沒有針對性! 江西匯鑫金服
 
  既然需要資金,那就做一個聰明的貸款者,然而有些人并不知道如何做,那今天就跟大家來討論一下聰明的貸款者是如何煉成的!
 
  遠離黑名單
 
  聰明的貸款者一般想得比較周全比較長遠,中銀消費貸他們在平時就會比較注重個人征信、信用。時刻關注自己是否會有不良征信,他們不會讓自己進黑名單。這就為以后成功貸款埋下伏筆。
 
  深入分析 權衡利弊
 
  聰明的貸款者一般在決定要貸款的時候,就會提前搜集貸款知識,南昌中銀消費貸深入分析貸款的相關知識,把貸款需要了解的東西全部吃透,然后權衡利弊,根據自己的需要去選擇。
 
  選擇優質貸款平臺
 
  其實小編想說的是能不能快速貸到款項,選擇一個值得信任的靠譜平臺是很重要的,這個時候就需要全方位了解,衡量一個平臺的好壞,聰明的貸款者一般都是通過是否快速、高效、有質量這幾項來考察。南昌貸款公司當然還要考慮此平臺的可信度以及信譽度。
 
  及時還款
 
  聰明的貸款者在還款時候都會及時還上,以避免由于一些意外情況導致的還款逾期,進而以至于征信出現不良記錄。因為他們還要為下一次貸款做準備,如果征信出現問題,上了銀行黑名單,到時候急需資金時候,銀行拒貸對他們來說會有很大的麻煩,這類人就是很聰明的,一是避免了因為逾期導致的一些麻煩;二是懂得為以后鋪路,這樣的人才更容易成功。
 
  現在你知道了聰明的貸款者都是怎么做的了嗎?所以,他們辦事情才會更容易就成功。
 
  聰明的貸款者就是這樣煉成的,老鐵們,多學學吧! 宜春信貸

  匯鑫金服  購房者在買房時,大部分都會選擇采用貸款的形式,畢竟一次性要拿出那么多的資金還是比較困難的。但是小編在這里也要提醒大家,在辦理貸款之前,對于貸款的各項政策以及還款方式都應該要有所了解,從而選擇最適合自己的還款方式。房貸還款的方式有很多,也很復雜,那么那種方式是最省錢的呢?那種房貸合適我們自己的需求呢?接下來就跟隨小編的文章來了解下吧。
 
  還款方式之一:等額本息還款
 
  這是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
 
  采用這種還款方式,大家每月需要還的資金是相同的,所以說,大家的還款操作是比較簡單的,每月承擔相同的款項也方便安排收支。
 
  這種方式對于收入處于穩定狀態的家庭來說是比較合適的,如果是買房自住,經濟條件不允許前期投入過大,江西中銀消費貸也可以選擇這種方式。但是,它也有缺陷,由于利息不會隨本金數額歸還而減少,銀行資金占用時間長,還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
 
  還款方式之二:等額本金還款
 
  所謂等額本金還款,又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。南昌貸款這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
 
  使用等額本金還款,第一個月需要償還的資金是最多的,之后就逐漸的減少,所以,在貸款前期還款人的壓力是比較大的。
 
  這種方式很適合目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上,很多中年以上的人群,經過一斷時間事業打拼,有一定的經濟基礎,考慮到年紀漸長,收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進行還款。
 
  方式之三:一次還本付息
 
  此前,銀行對這種還款方式的規定是,貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。江西貸款加盟但是,隨著還款方式變革,一年的期限有望較高延長至5年。該方式銀行審批嚴格,一般只對小額短期貸款開放。
 
  相信通過小編的介紹您對于房貸的還款方式都有所了解了,其實買房的各個過程都是需要購房者操心的,在貸款這一方面建議大家先咨詢一下銀行,再結合自己的實際情況來決定選擇哪一種還款方式。宜春車貸

  江西匯鑫金服  大家都知道,錢不是萬能的,但是沒有錢是萬萬不能的。當你急需資金時,可能你就會認識到錢在關鍵時刻的作用。
 
  當生活中碰到較大的資金缺口時,影響也是極其大的,到處借錢,卻到處碰壁,嚴重的還可能導致失去生命。現在是不是覺得缺錢是個很嚴重的事請?
 
  但是不要著急,缺錢不用怕,貸款來幫你。當你遇到資金缺口時候,不管大小,都可以找貸款來幫忙,南昌銀行貸款不要覺得天就塌下來了,其實這根本就是小問題,如果因為這樣的小問題失去生命,那就太不值了。
 
  貸款產品有很多種,下面就給大家介紹下有關房產抵押貸款的額度問題。
 
  房產抵押貸款,就是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,南昌貸款網用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
 
  那么房產抵押貸款能貸到多少錢呢?
 
  貸款金額的計算方式為:款金額=房產評估價值×貸款成數。南昌汽車貸款也就是說貸款能貸到多少錢是和你的房屋評估價值以及貸款成數有關的。
 
  那么下面我們就來看一下影響房屋評估價值的因素有哪些。
 
  1、房齡
 
  2、房子大小以及裝修的情況
 
  3、房屋是否有貸款
 
  4、房屋的地理位置
 
  5、房屋朝向
 
  如果你的房屋的這些條件都不夠好,那么能貸到的資金可能就會少點。而且僅僅從房屋的所在區域是判斷不了房屋的價值的,要滿足上述所有的條件才能做出評估。這也是很多業主總以為自己的房子能值很多錢,但評估以后才知道比自己預期的要少很多。
 
  一般情況下,銀行的貸款成數為50%,最高的情況下可以貸到70%,不過能貸到70%還是需要有一定的資產證明才可以的,比如有二套房產。
 
  總的來講,你的房屋并不是你覺得能值很多錢就是真的值那么多錢的,銀行把貸款額度壓這么低,也不是沒有道理的,也是為了安全,做好防護措施。所以,評估房產要綜合各方面的因素,不要片面的想當然。宜春房貸

  2018年房地產稅要立法了!小伙伴們買房是否受影響呢?今天就和大家聊聊在此背景下貸款和全款買房哪個性價比更高。匯鑫金服
 
  全款購房,流程簡單、甚至有折扣,但高昂的價格大部分老百姓似乎都很難承擔;貸款買房,買房手續復雜,但資金靈活、風險小。南昌貸款公司究竟購房者該怎么根據個人需求來選擇?這要根據全款買房和貸款買房的特點來評判。
 
  一、全款買房有哪些特點?
 
  全款買房時,購房流程簡單;另外,如果房子沒有抵押,以后出售更容易。
 
  1、能優惠
 
  雖然名列前茅次付的錢多,但從買房的總錢數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且,一次性付款可以和賣方或開發商討價還價,進一步節省購房款。
 
  新房的開發商或者二手房賣家都會因為一次性付款購房款給予一定的折扣優惠。南昌小額貸款就新房來說,如購買一套總價100萬元的住宅,若一次性付款,開發商給予3%(即97折)的優惠,僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
 
  2、流程簡單
 
  全款買房,只需要與賣方簽訂購房合同即可,不需要再和銀行走流程、簽合同,所以省時方便。尤其對于購置二套房產的人而言,全款買房省去了貸款利率上浮的支出,也不用在花時間和精力跟銀行周旋。
 
  3、易出售
 
  從的角度說,付全款購買的房子再出售時比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即便不想出售,發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。
 
  4、購房壓力大
 
  一次性全款購房,對于經濟基礎較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他。
 
  5、有風險
 
  購房者一次性付款并簽訂《商品房買賣合同》之后,如果是沒有取得五證的項目,難以進行房產備案。現在很多預售樓盤存在五證不全的問題,雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續,但對購房者來說,卻充滿了未知的變數,這樣可能會存在購房風險。宜春房貸
 
  6、占資金
 
  如果購房者會利用手上留下的現金、再加上合理的、理財策略能夠掙更多的資金,就沒必要全款買房。理財收益是可以覆蓋貸款支出的,而且一旦有資金需要時,手里留有現金更方便。
 
  二、貸款買房要考慮幾點?
 
  貸款買房對于借款人來說投入較少,所以資金較為靈活。南昌銀行貸款但是購房的流程復雜,房子有抵押,再出售時復雜。
 
  1、投入少
 
  向銀行借錢買房,不必馬上花費很多錢,就可以買到自己的房子,所以貸款買房的名列前茅個優點,就是錢少也能買房。
 
  2、資金活
 
  貸款購房者可以把資金分開,比如貸款買房出租,以租養貸,然后再其他項目,這樣資金使用更靈活。即使是自住的買房人,也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。
 
  3、風險小
 
  按揭貸款是向銀行借錢買房,銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來,購房的保險性就提高了。
 
  4、債務重
 
  如果貸款買房,購房人要承擔一部分利息成本。
 
  5、流程繁瑣
 
  貸款買房手續比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況,審批會更加嚴格、審批流程會放緩,流程和時效都會進一步拉長。
 
  6、不易出售
 
  因為是以房產本身為抵押物獲得的貸款,所以房子再出售時的障礙會比全款購房多一些,不利于購房者退市。宜春隨心貸

    信貸

    產品介紹
 
    貸款類型:純信用貸款,無抵押無擔保貸款額度:最高 30 萬元
 
    貸款期限:一年
 
    貸款利息:月息 1.48% 、1.58%、1.68% 按照合作企業評級來劃分,分為 A B C 三檔
 
    還款方式:等額本息
 
    還款渠道:綁定借記卡自動代扣還款
 
    產品特色
 
    額度高:無抵押無擔保
 
    申請易:純線上申請 簡單效率快
 
    用途廣:裝修 旅游 教育等大額消費
 
    不上征信
 
    申請條件
 
    行政機關、事業單位、國企、央企員工可申請,年齡22-60周歲。
 
    合作企業注冊資金 300 萬以上,從業人員 30 人以上,企業經營正常即可報備。
 
    申請流程
 
    本人身份證正反面、銀行流水半年(加蓋清晰銀行業務章)、工作收入證明(使用我司提供的模板)

    企業貸
   
     一、借款申請資格
 
    1. 地區:不限區域
 
    2. 限制行業:娛樂、互聯網金融、鋼材、房地產置業、建筑業
 
    3. 企業注冊滿2年,開票滿一年;企業近1年連續增值稅開票額共100萬以上,中間最多斷1個月(原則上必須連續開票),近45天一定要有開票記錄。
 
    4. 企業法人5年內無連續逾期且無當前逾期,無執行。
 
    5. 必須是法人申請,如果未占股,需要提供另外的股東,股東資料與法人所需資料相同(身份證正反面照片,營業執照照片,個人銀行卡卡號及開戶行)。
 
    6. 利息: 4.5 厘/月
 
    7. 額度:0-100萬
 
    二、審核周期
 
    當日出審核結果,1-2個工作日
 
    三、進件流程
 
    提交資料--審核---出額度---填資料--放款
 
    四、進件必要提供材料清單
 
    貸款材料清單(以下材料均需基于原件拍攝):
 
    1. 法人身份證正反面原件,營業執照,法人實名手機號;公司對公銀行卡及開戶支行、法人借記卡及開戶支行。
 
    2. 提款時需要填寫借款申請表
 
    五、還款方式,期限
 
    12 期等額本息;
 
    12 期等本等息或者隨借隨還(最長 180 天)
 
    六、產品優勢
 
    審核快:當天下款,不查征信、負債、流水、不電核外訪

車貸

服務介紹:
車貸,指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。
汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。
汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用于購買自用汽車(不以營利為目的的家用轎車或7座(含)以下商務車)的貸款數額與本金的比例。
利率越高,那么消費者還款的金額就越大。

房貸

服務介紹:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。
房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,
銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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    工作時間:9:00 - 18:00

    工作日:周一到周六

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